El leasing habitacional: instrumento para financiar la adquisición de vivienda. ( 3ª edición )

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El leasing habitacional: instrumento para financiar la adquisición de vivienda. ( 3ª edición )
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El leasing habitacional: instrumento para financiar la adquisición de vivienda. ( 3ª edición )

Categoría: Derecho en General

Autor: Luis Gonzalo Baena Cárdenas

Universidad: Universidad Externado de Colombia

Universidad Externado de Colombia

País: Colombia

Categoría: Derecho en General

Año de Edición: 2014

2014

Idioma: Español

Formato: Libro Impreso

Número de páginas: 400

ISBN: 9789587721560

9789587721560

A partir de la revisión completa de las dos ediciones anteriores, en esta oportunidad se pretende encontrarles una solución a las dudas hermenéuticas que, cada día con mayor fuerza, se vienen presentando alrededor del contenido y alcance de la normatividad que regula el leasing habitacional, las cuales en buena parte se explican por dos factores. De una parte, por el hecho de que la legislación impulsada por el Gobierno Nacional a partir de la Sentencia C-936 de 2003, actualmente contenida en el Decreto 2555 de 2010, apostó por un modelo que no cumple con el objetivo de proteger el derecho a la vivienda digna, pues dicha reglamentación omite tener en cuenta el papel que cumple el crédito en el contexto de las operaciones de leasing habitacional y lo que el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU denomina “gastos soportables” y “seguridad jurídica en la tenencia”.

De otra parte, por el método de contratación que en la práctica vienen utilizando los bancos y las compañías de financiamiento, que lleva a que surja una figura contractual atípica, circunstancia que plantea dos problemas fundamentales a los que se les trata de encontrar solución, a saber: el primero consiste en dilucidar los límites dentro de los que las operaciones de leasing habitacional son admisibles y, por ende, deben considerarse válidas y eficaces, y el segundo, en determinar cuál es la disciplina a la que tales operaciones financieras deben someterse y cómo deben ser integradas sus lagunas o sus deficiencias, dada la inadecuada reglamentación expedida por el Gobierno.

Descripción

Detalles

A partir de la revisión completa de las dos ediciones anteriores, en esta oportunidad se pretende encontrarles una solución a las dudas hermenéuticas que, cada día con mayor fuerza, se vienen presentando alrededor del contenido y alcance de la normatividad que regula el leasing habitacional, las cuales en buena parte se explican por dos factores. De una parte, por el hecho de que la legislación impulsada por el Gobierno Nacional a partir de la Sentencia C-936 de 2003, actualmente contenida en el Decreto 2555 de 2010, apostó por un modelo que no cumple con el objetivo de proteger el derecho a la vivienda digna, pues dicha reglamentación omite tener en cuenta el papel que cumple el crédito en el contexto de las operaciones de leasing habitacional y lo que el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU denomina “gastos soportables” y “seguridad jurídica en la tenencia”.

De otra parte, por el método de contratación que en la práctica vienen utilizando los bancos y las compañías de financiamiento, que lleva a que surja una figura contractual atípica, circunstancia que plantea dos problemas fundamentales a los que se les trata de encontrar solución, a saber: el primero consiste en dilucidar los límites dentro de los que las operaciones de leasing habitacional son admisibles y, por ende, deben considerarse válidas y eficaces, y el segundo, en determinar cuál es la disciplina a la que tales operaciones financieras deben someterse y cómo deben ser integradas sus lagunas o sus deficiencias, dada la inadecuada reglamentación expedida por el Gobierno.

Información adicional

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UniversidadUniversidad Externado de Colombia
PaísColombia
Año de Edición2014
Número de Páginas400
Idioma(s)Español
TerminadoRústica
Alto y ancho14 x 21 cm
Tipo Productolibro
Autor

Luis Gonzalo Baena Cárdenas

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Tabla de Contenido

Presentación

Primera parte
Marco jurídico e institucional del derecho a la vivienda digna


Capítulo 1
Aspectos fundamentales del derecho a la vivienda digan

Capítulo 2
El derecho a la vivienda digna en la Carta Política colombiana

Segunda parte
Contextualización del leasing habitacional como instrumento jurídico y financiero para garantizar el derecho a la vivienda digna


Capítulo 3
Aspectos generales del leasing

Capítulo 4
El leasing en el ordenamiento jurídico colombiano

Capítulo 5
Elementos subjetivos y objetivos de las operaciones de leasing

Capítulo 6
Régimen jurídico del leasing en el ámbito del derecho a la vivienda digna

Capítulo 7
Calificación e integración jurídica del contrato de leasing habitacional

Capítulo 8
Problemas constitucionales acerca del régimen jurídico del leasing habitacional en el ámbito del derecho a la vivienda digna: un ejemplo de cómo no se debe legislar

Capítulo 9
Tratamiento tributario y contable del leasing habitacional

Bibliografía

Reseñas